一、基本情况
探索“工业上楼”空间开发利用，相山经济开发区建设高标准化厂房、建设容积率。一是翌光科技淮北项目，项目地块位于淮北市相山经济开发区仪凤路西、凤竹路南，占地面积193亩，项目总投资20亿元，属于第4.5代有机发光器件（oled）产业化项目，项目建成后达到年产39万oled屏体，120万套oled车灯模组目标，容积率1.63。二是淮北生物科技孵化基地项目，项目地块位于淮北市相山经济开发区仪凤路东、凤霞路北，由凤凰山实业投资建设，总投资6亿元，占地面积285亩，总建筑面积27万平方米，容积率1.42。建设2栋综合办公楼，总面积5.7万平方米，建设厂房19栋，总面积20.7万平方米，共入驻企业26家（厂房无空闲），其中禾美环保、鸿佑光电、启电传感器、龙麒纳米等12家投产，3家装修完成、设备调试，11家正在装修中。
二、取得成效
淮北翌光科技一期项目总建筑面积114303.69平方米，其中生产厂房，地上三层，建筑面积为92006.8平方米，其中地上建筑面积91010.1平方米，局部地下建筑面积996.7平方米。生产线满产以后，预计可实现年新增产值10亿元以上。翌光科技将形成北京、河北固安、安徽淮北三地协同发展的事业新布局。翌光科技将以淮北项目的建设为新起点，持续践行“以科技创新重新定义光的世界”的企业使命，为中国oled照明产业的发展贡献力量，同时项目的落地能够有效地促进淮北市经济增长。
淮北生物科技孵化基地项目一期总建筑面积2.6万平方米，主要建设研发中心建筑面积6300平方米，中试工厂8000平方米，专家公寓4栋11248平方米，职工食堂800平方米及一期室外工程，总投资6000万元，现已建成投入使用，入驻禾美环保、智茂宸2家企业，无空闲厂房。
淮北生物科技孵化基地项目二期占地116亩，主要建设建筑面积12.5万平方米标准化厂房，建设14栋标准化厂房，4层框架结构，一层、三层高度6.9米，二层、四层高度4.8米，现已建成投入使用；现已入驻固安翌光科技、鸿佑光电、艾米森等18家企业，使用厂房面积12.5万平方米，无空闲厂房。
淮北生物科技孵化基地项目三期占地80.18亩，规划总建筑面积约15万㎡，包括1栋建设综合楼、1栋宿舍楼、4栋多层标准化厂房及相关配套设施。其中，厂房长宽为124.7*40.8米，每层面积5197.92平方米，单栋建筑面积20989.54平方米，占地面积5027.82平方米；现已入驻博光光电、龙麒纳米等5家企业，使用厂房面积4.2万平方米，无空闲厂房。
淮北生物科技孵化基地项目建成后，有效地提高土地容积率，很好地解决了企业用地难等相关问题，通过探索工业上楼，实现空间立体化开发利用。积极打造集创新、创业、孵化、信息产业为一体的相山产业名片，吸引26家企业入驻，有力地促进产业融合发展，推动创新资源集成、科技成果转化、科技创业孵化、创新人才培养，并充分依托淮师大科技、人才、智力和学科优势，着力打造相山区区域经济发展、自主创新创业、产学研结合的新基地，打造淮北市乃至皖北地区具有影响力的双创高地。
淮北生物科技孵化基地项目入驻一览图及建成情况
淮北翌光科技项目建成图
三、主要做法
淮北市积极探索，主动学习借鉴外地好的经验方法，结合本市实际情况，探索“工业上楼”发展模式，致力于土地节约集约利用，实现土地立体空间开发利用，有效地提高土地的容积率。通过工业上楼模式，吸引汇聚相关产业，助力传统产业升级，着力培育新兴产业聚势成形，并延伸上下游产业链，以此形成规模效应和集聚效应。
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